Администрация города Пскова за счет городской казны возместит инвестору стоимость переданного ему земельного участка, использование которого для строительства АЗС оказалось невозможным.

ООО «Псковнефтепродукт», являясь инвестором по реализации на территории Псковской области проекта по созданию сети автоматических АЗС, в 2017 году в обмен на собственный земельный участок приобрело в собственность по договору с администрацией города Пскова земельный участок в городе Пскове для размещения на нем АЗС, однако впоследствии администрация отказала обществу в выдаче разрешения на строительство АЗС на данном участке.

Поскольку в судебном порядке была подтверждена правомерность отказа администрации в выдаче разрешения на строительство, инвестор пришел к выводу о невозможности использования приобретенного участка для интересующих его целей и обратился в суд за взысканием 28 млн. рублей стоимости спорного участка, а также более 2 млн. рублей убытков.

Арбитражный суд, удовлетворяя иск инвестора, исходил из того, что администрация знала о цели приобретения участка обществом, но не поставила его в известность о том, что строительство АЗС на спорном земельном участке невозможно ввиду прямого законодательного запрета, установленного постановлением Псковского собрания депутатов еще в 2013 году (поскольку он расположен в зоне озелененных территорий общего пользования (зона Р-1), в пределах которой строительство взрыво- и пожароопасных объектов запрещено).

Предложенные администрацией истцу участки взамен того, который нельзя использовать для строительства АЗС, не являлись альтернативными спорному земельному участку как по ценовому диапазону, так и по качественным показателям.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 10 августа 2022 года оставил без изменения решение суда по делу № А52-3274/2021.

Сервис временно не доступен