Предпринимателю отказано в строительстве автомойки ввиду защиты населения от негативных последствий.

Предприниматель с целью размещения автомойки на принадлежащем ему земельном участке, находящемся в городе Боровичи Новгородской области, обратился  в городскую администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи» на условно разрешенный вид использования – «объекты дорожного сервиса».   Администрация постановлением от 10 ноября 2011 г. в выдаче разрешения отказала. Собственник участка оспорил отказ в арбитражном суде.   Суд подтвердил правомерность решения администрации.
  • В санитарно-защитную зону автомойки (50 – 100 метров) попадают жилые дома и общественная деловая зона, что запрещено нормами действующего санитарного законодательства ввиду защиты населения от возможных негативных последствий использования объекта.
  • Спорный земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия – здания духовного училища 1859 года постройки, в пределах которой запрещено любое строительство и реконструкция с целью сохранения памятника культуры и композиционно-видовых связей.
  • Результаты публичных слушаний, одобривших в октябре 2021 года изменение условно разрешенного вида использования спорного земельного участка, в данном случае не имеют для администрации решающего значения, поскольку при принятии решения она обязана также учитывать права смежных собственников и вышеуказанные законодательные ограничения.
  Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 1 августа 2022 года оставил решение суда первой инстанции без изменения.   С полным текстом судебных актов по делу № А44-601/2022 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/