Самовольно построенный предпринимателем в Никольске торговый павильон не может быть сохранен, поскольку не соблюдены минимальные противопожарные расстояния с рядом стоящими зданиями.

Администрация МО г. Никольска в июле 2020 года предоставила в аренду Уторову В.Н. земельный участок общей площадью 83 кв.метров для размещения объекта торговли. В сентябре того же года арендатор переуступил свои права и обязанности по договору предпринимателю Красноперовой Е.Н. Предприниматель построила на арендованном участке торговый павильон и обратилась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания, расположенного по адресу г. Никольск, ул. М.Конева, д.91а. Однако администрация отказала в выдаче разрешения. Предприниматель обратился в суд с требованием о признании права собственности на нежилое здание, указав общую площадь объекта 71,4 кв.метра. Администрация во встречном иске просила признать торговый павильон самовольной постройкой и обязать его снести. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 2 февраля 2022 года предпринимателю в иске отказано, требования администрации удовлетворены. Суд указал, что спорный объект возведен без получения соответствующего разрешения, заключенный договор аренды предусматривает возможность возведения на земельном участке только временных строений, сооружений торгового назначения. Строительно-техническая экспертиза, проведенная в ходе судебного разбирательства, установила, что торговый павильон является объектом капитального строительства, общая площадь построенного здания составила 86,35 кв.метра, при этом под его застройку использованы площади смежных земельных участков. Обследование здания торгового павильона показало, что сохранение и эксплуатация возведенного объекта может способствовать возникновению ситуаций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между объектом исследования и рядом стоящими зданиями не соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 Свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 4 мая 2022 года решение суда оставил без изменения. С полным текстом судебных актов по делу № А13-4724/2021 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/