ВС РФ: госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды об изменении размера арендной платы составляет 22 000 руб.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области возвратило Организации без рассмотрения документы, представленные для государственной регистрации дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы, в связи с отсутствием сведений об уплате государственной пошлины в размере        22 000 руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Организации в суд.

Суды трех инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из того, что дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы не является самостоятельным основанием возникновения права аренды и влечет лишь необходимость внесения изменений в записи ЕГРН, в связи с чем размер государственной пошлины за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения определяется подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 1000 рублей.

Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отмечено, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», соответственно за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть 22 000 рублей.

То обстоятельство, что при государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в ЕГРН не вносится новая запись о сделке, а лишь изменятся существующая запись, по общему правилу не может служить основанием для вывода об уплате государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 1000 рублей.

Судебные акты нижестоящих судов отменены, в удовлетворении требований Организации отказано.

С полным текстом определения Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2021 № 307-ЭС21-8633 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»:  http://kad.arbitr.ru/.

 

Сервис временно не доступен