Разрушенные теплицы стали причиной отказа в передаче земли в собственность сельхозпредприятия

Разрушенные теплицы стали причиной отказа в передаче земли в собственность сельхозпредприятия

ООО «Агромилк» является собственником двух объектов недвижимости: здания тепличного зимнего ангара с системой полива и питомника собак. Оба объекта расположены на земельном участке площадью 117 668 кв. м.

Общество обратилось в Комитет по управлению имуществом города Череповца с заявлением о предоставлении этого участка в собственность без проведения торгов, ссылаясь на исключительное право собственника объектов недвижимости на приобретение земли под ними. Комитет отказал заявителю, что послужило основанием для обращения общества в суд.

Изучив материалы дела, суд подтвердил законность решения комитета:

• теплицы, входящие в состав здания ангара, фактически разрушены, что не позволяет эксплуатировать объект по назначению. Суд отметил, что собственник разрушенного объекта сохраняет возможность использовать земельный участок для его восстановления, однако в данном случае доказательств ведения деятельности или восстановительных работ представлено не было;
• заявленные обществом цели использования земельного участка, связанные с ветеринарным обслуживанием и содержанием животных, не соответствуют установленному виду разрешенного использования участка (легкая и пищевая промышленность);
• на момент рассмотрения дела первоначальный земельный участок уже разделен на три самостоятельных участка. Границы исходного участка пересекаются с границами вновь образованных, что в силу закона является препятствием для его предоставления и государственной регистрации прав на него.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения / дело № А13-14037/2025.

Опубликовано: 02.09.2026 15:13 Обновлено: 02.09.2026 15:15