Конституционный Суд РФ напомнил о возможности рассмотрения третейским судом споров о правах на недвижимость

Третейский суд для разрешения конкретного спора разделил земельный участок между гражданками С. и Б., прекратил право общей долевой собственности на него и признал за каждой из сторон право единоличной собственности на часть участка. Для государственной регистрации права на полученную часть участка              С. обратилась за исполнительным листом в районный суд.

Суды всех инстанций отказали в выдаче исполнительного листа, указав, что рассмотрение вопроса о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов, поскольку правоотношение, связанное с регистрацией этого права, имеет публично-правовой характер, а решение, обязывающее к осуществлению соответствующих действий, – публично-правовые последствия. Создание же видимости частноправового спора с отнесением его на рассмотрение третейского суда, чтобы получить формальные основания для регистрации права на недвижимое имущество, влечет подмену законных функций государственных органов, противоречит публичному порядку РФ и является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа.

Конституционный Суд РФ по данному вопросу разъяснил следующее:

Действующее законодательство не исключает возможности рассмотрения третейскими судами споров о правах на недвижимое имущество.

Пленум ВС РФ от 10.12.2019 № 53 разъяснил, что судам следует принимать к рассмотрению заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, даже если оно по своей природе не требует принудительного приведения в исполнение: например, решения третейских судов о признании за истцом права собственности или иных прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории России.

Государственный суд обязан удовлетворить заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда по гражданско-правовому спору о праве собственности на недвижимое имущество, если им не будет установлено и мотивировано, в чем именно состоит нарушение этим решением или его исполнением публичного порядка РФ, в том числе в силу недобросовестного поведения сторон, выразившегося в создании видимости частноправового спора, в обходе закона с целью получить формальные основания для регистрации прав на недвижимое имущество или иные преимущества вопреки предписаниям действующего законодательства, ориентированного на поддержку добросовестного поведения.

С полным текстом постановления от 03.10.2023 № 46-П можно ознакомиться на официальном сайте Конституционного Суда РФ.

Опубликовано: 27.10.2023 11:37 Обновлено: 27.10.2023 11:37