Право на выкуп арендуемого земельного участка не безусловно, если данный участок выделен для строительства федеральной железнодорожной магистрали.

Предприниматель в феврале 2021 года обратился в администрацию Окуловского района с заявлением о приобретении в собственность без проведения торгов земельного участка, который он арендует с сентября 2019 года для нужд лесопильного производства.

Администрация заявление предпринимателя не удовлетворила. Владелец лесопилки оспорил отказ в арбитражном суде.

Суд подтвердил правомерность решения администрации и разъяснил следующее.

Действующее законодательство предусматривает, что при приватизации земельного участка, размер которого больше площади находящихся на нем зданий и сооружений, заявитель должен обосновать необходимость использования дополнительной площади. В данном случае площадь здания лесопилки, расположенного на испрашиваемом участке, более чем в 200 раз меньше площади самого земельного участка Однако предприниматель не обосновал необходимость использования такого большого пространства для лесопильного производства.

Кроме того, данный участок предназначен для строительства федерального объекта – высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва – Санкт-Петербург», что отражено в Схеме территориального планирования района. Использование земли для государственных нужд имеет приоритет по отношению к заявленной предпринимателем цели.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 2 июня 2022 года оставил решение суда первой инстанции без изменения.

С полным текстом судебных актов по делу № А44-85/2022 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/.

Опубликовано: 07.06.2022 17:39 Обновлено: 12.04.2023 12:22