Предписания мэрии города Череповца об устранении парковочных мест во дворах многоквартирных жилых домов арбитражный суд признал незаконными

Мэрией города Череповца в адрес управляющей компании ООО «Жилремстрой-ЖЭУ 5» вынесены два предписания с требованием убрать парковочные места, организованные у многоквартирных жилых домов № 61 и 63 по улице Горького соответственно.

В предписаниях отражено, что при обустройстве парковок нарушены Правила благоустройства города Череповца, а именно: отсутствует проект перепланировки земельного участка дворовой территории, парковочные места организованы путем подсыпки шлаком на газоне вдоль внутридворового проезда с установкой столбов с проволокой и металлическими цепями.

Управляющая компания оспорила предписания в арбитражном суде, ссылаясь на нарушение порядка проведения проверки и неисполнимость выданного предписания.

Арбитражный суд Вологодской области в решениях от 14 и 15 января 2021 года удовлетворил заявленные требования, указав на отсутствие правовых оснований для выдачи оспариваемых предписаний.

Суд признал, что мэрией проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с юридическими лицами с нарушением положений Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Кроме того, парковочные места организованы собственниками дома самостоятельно, без участия управляющей компании. Общество приступило к обслуживанию домов в 2017 году, а парковки организованы собственниками ранее в 2015-2016 годах на основании решений общего собрания собственников. Финансирование работ по благоустройству дворовой территории выполнено за счет личных средств автовладельцев.

Таким образом, предписание является неисполнимым, поскольку управляющая компания не обладает правом оспаривания решения собрания собственников жилых помещений и не наделена полномочиями по демонтажу парковки.

При установлении незаконности организации парковочных мест приведение придомовой территории в соответствие с нормами Правил благоустройства должно осуществляться собственниками помещений жилого дома.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлениями от 23 и 25 марта 2021 года оставил решения без изменения.

С полным текстом судебных актов по делам № А13-15240/2020 и А13-15357/2020 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано: 26.03.2021 12:07 Обновлено: 12.04.2023 12:22