ВС РФ: о торгах по реализации социально значимого имущества в деле о банкротстве

В рамках дела о банкротстве Предприятия Комитет и Общество обратились с заявлениями о  признании недействительными торгов в форме публичного предложения по реализации имущества должника по лоту № 1 (объекты электроснабжения), о признании недействительным заключенного по результатам указанных торгов договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.

Отказывая в удовлетворении заявлений, суды трех инстанций исходили из того, что торги проведены с соблюдением положений Закона о банкротстве и в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества Предприятия.

Верховный суд Российской Федерации не согласился с позицией нижестоящих инстанций, указав на следующее.

Согласно утвержденному комитетом кредиторов положению о продаже имущества Предприятия первые и повторные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме представления предложений о цене, третьи торги проводятся в форме публичного предложения.

Однако в данном случае спорное имущество, входящее в состав лота № 1, является социально значимым объектом, в отношении которого законодатель предусмотрел специальный порядок реализации в целях обеспечения баланса интереса конкурсных кредиторов, направленного на удовлетворение требований за счет имущества должника, а также публичного интереса, связанного с сохранением статуса таких объектов.

В целях удовлетворения требований кредиторов за счет конкурсной массы должника объекты социальной инфраструктуры могут быть реализованы исключительно путем их продажи на торгах в форме конкурса с ограничением свободы экономической деятельности покупателя в отношении этих объектов.

Между тем в рассматриваемом случае требования закона при проведении торгов не соблюдены (в частности, проект договора купли-продажи не содержит обязанность покупателя сохранить целевое назначение приобретаемого имущества), что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ влечет их недействительность.

Судебные акты отменены, торги в форме публичного предложения по реализации имущества по лоту № 1 признаны недействительными, в остальной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

С полным текстом судебного акта по делу № А66-6552/2015 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»:  http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано: 04.12.2020 13:00 Обновлено: 12.04.2023 12:22