Арбитражный суд обязал ПАО «Газпром» исполнить обязательства по рекультивации земельных участков сельхозяйственного назначения, арендуемых им в Котласском районе Архангельской области.

ПАО «Газпром» для строительства участка магистрального газопровода Ухта-Торжок арендовало у московской фирмы - ООО «Агроинвест» ряд земельных участков, расположенных в Котласском районе Архангельской области, общей площадью более 200 000 кв.м. В 2014 году объект принят в эксплуатацию. Земельные участки, не занятые газопроводом, арендатор обязался возвратить арендодателю в состоянии, не хуже первоначального, то есть провести техническую и биологическую рекультивацию или возместить арендодателю расходы на нее.

В 2017 году между сторонами возникли разногласия относительно приемки возвращаемых земельных участков: арендодатель отказался принимать их в том состоянии, в котором они находились, ПАО «Газпром» в свою очередь отказалось от выполнения требований арендодателя.

ООО «Агроинвест» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с требованием обязать ПАО «Газпром» исполнить договорные обязательства по рекультивации земельных участков, а также взыскать с ответчика более 13 миллионов долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами  и  убытки в размере 50% от стоимости работ по определению состояния земель.

В подтверждение своих доводов истец, в числе прочих доказательств, представил заключение ФГБУ государственный центр агрохимической службы «Вологодский» о проведенных лабораторных исследованиях. Согласно заключению специалистов на большей части территории строительства газопровода верхний слой почвы представляет собой глиняно-песчаную смесь, местами засорен камнями, остатками строительных материалов;   выявлены эрозионные процессы, слабовыраженные заболоченности, значительное снижение содержания органического вещества в почве.

Арбитражный суд установил, что состояние земельных участков не позволяет применять их согласно установленному назначению - для сельскохозяйственного использования, в связи с чем решением от 28 ноября 2019 года удовлетворил иск в полном. Суд согласился также с  определением подсудности данного иска, поскольку стороны в договоре аренды установили Арбитражный суд Вологодской области в качестве суда для разрешения возникающих между ними споров, исходя из места жительства физического лица – первоначального собственника земельных участков.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 27 мая 2020 год оставил решение без изменения.

С полным текстом судебных актов по делу № А13-12943/2019 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано: 04.06.2020 09:18 Обновлено: 12.04.2023 12:22