Арбитражный суд взыскал с муниципального образования «Город Вологда» в пользу предпринимателя Смирнова И.О. около 11,5 миллионов рублей

В рамках реализации городского проекта регенерации квартала, ограниченного улицами Мира - С.Орлова - Торговой площадью - пешеходной улицы, Администрацией города Вологды приняты постановления от 10 ноября 2014 года № 8618 и 9 марта 2016 года № 240 о развитии застроенной территории вблизи домов № 1-б и 3-а по улице Сергея Орлова общей площадью 3303 кв.метра.

Победителем аукциона, получившим право застройки в этом районе, признан предприниматель Смирнов И.О., с которым 19 сентября 2016 года заключён договор.

За право заключения договора предприниматель перечислил в бюджет муниципального образования 6 393 000 рублей. Во исполнения принятых на себя обязательств также уплатил 3 175 950 рублей за изымаемую квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 50 000 рублей – за разработку проекта межевания, 30 000 рублей – проекта организации археологических работ, 1 850 000 рублей – проектной документации по утверждению проекта регенерации квартала.

Решением Вологодского городского суда от 29 июня 2018 года постановление Администрации от 9 марта 2016 года № 240 признано недействующим со дня его вынесения в связи с допущенными нарушениями Порядка вынесения проектов муниципальных правовых актов в Администрации города Вологды (отсутствовала антикоррупционная экспертиза проекта, проект не размещался на официальном сайте и др.).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 25 февраля 2019 года по делу № А13-8770/2017 признаны также недействительными решение аукционной комиссии об итогах аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории вблизи домов № 1-б и 3-а по улице Сергея Орлова в городе Вологде и заключённый по итогам конкурсных процедур договор с предпринимателем на развитие территории.

Смирнов И.О. обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования «Город Вологда» неосновательного обогащения и убытков, возникших при исполнении договора, который признан недействительным.

Арбитражный суд Вологодской области решением от 25 ноября 2019 года удовлетворил иск и взыскал с муниципальной казны 11 498 950 рублей, из них 6 393 000 рублей неосновательно удерживаемых денежных средств и 5 105 950 рублей в возмещение убытков.

Решение мотивировано тем, что при признании договора, заключённого между сторонами недействительным, основания для сбережения денежных средств ответчиком отсутствуют. Кроме того, предпринимателю причинены убытки в виде реального ущерба. Причиной признания постановления Администрации недействующим послужили именно нарушения администрации, действие постановления аннулировано с момента его вынесения, поэтому выполненные истцом в порядке исполнения договора действия автоматически утратили свою актуальность. В период действия договора истец не мог реализовать изготовленную документацию и не получал никакого дохода в рамках признанного в последующем недействительным договора.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2020 года решением суда оставлено без изменения.

С полным текстом судебных актов по делам № А13-15546/2019, № А13-8770/2017 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано: 20.04.2020 13:58 Обновлено: 12.04.2023 12:22