Арбитражный суд взыскал с ТСЖ «Ярославская, 31Б» 145 753 рубля убытков, причинённых арендатору затоплением подвального помещения

ООО «Защитные технологии «Дозор»  является субарендатором помещений, расположенных в цокольном этаже жилого дома № 31Б по ул. Ярославской в г. Вологде. 13 июля 2018 года в результате затопления указанных помещений имущество общества было повреждено.

Поскольку жилой дом находится под управлением ТСЖ, арендатор потребовал от товарищества возместить ему причиненный ущерб, полагая, что затопление явилось следствием  ненадлежащего исполнения ТСЖ функций по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Товарищество не согласилось с предъявленными требованиями и полагало, что ответственность должны нести организации, которые по договору с ТСЖ выполняли работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей, а также прочистке ливневой канализации. Кроме того, часть вины за происшедшее ТСЖ возлагало на МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», указывая, что в результате выпадения осадков повысился уровень воды в городском коллекторе на ул. Молодежной, соответственно отвод ливневых и дренажных вод стал невозможен и вода начала поступать в подвал жилого дома.

Суд исследовал представленные доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, и пришел к выводу о взыскании ущерба с ТСЖ, поскольку именно оно не исполнило принятые на себя обязательства по управлению жилым домом. Заключение товариществом договоров на обслуживание с другими лицами не освобождает его от ответственности за надлежащее содержание дома.

Доказательств существования подпора на городском приемном коллекторе ливневой канализации в материалы дела не представлено. По оценке специалистов объём выпавших 13.07.2018 осадков ливневая канализация жилого дома способна была пропустить.

Арбитражный суд Вологодской области решением от 30 ноября 2019 года, оставленным без изменения Четырнадцатым арбитражным апелляционным судом 17 февраля 2020 года, взыскал с ТСЖ понесённые обществом убытки, а также судебные издержки.

С полным текстом судебных актов по делу № А13-15686/2018 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано: 20.04.2020 13:40 Обновлено: 12.04.2023 12:22