Президиум ВАС РФ подтвердил право органов местного самоуправления устанавливать первоначальный взнос, обязательный для уплаты субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа арендованного имущества
Президиум ВАС РФ подтвердил право органов местного самоуправления устанавливать первоначальный взнос, обязательный для уплаты субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа арендованного имущества в соответствие с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 159-ФЗ).
Общество, считая, что пункт 2 статьи 5 Закона № 159-ФЗ предоставляет ему, как субъекту МСП право самостоятельно определять порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества в течение выбранного срока рассрочки, обратилось в суд с заявлением о признании недействительным нормативного правового акта муниципального образования, установившего размер первоначального взноса.
Суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, применил положения пунктов 3, 7 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон № 178-ФЗ), согласно которым порядок внесения платежей при оплате в рассрочку имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается органами местного самоуправления.
Рассмотрев надзорную жалобу общества, Президиум ВАС РФ согласился с выводами судебных инстанций и оставил в силе обжалуемые судебные акты.
Закон № 159-ФЗ предоставляет субъекту МСП право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с данной статьёй пределах при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Однако данный Закон не содержат положений о порядке внесения платежей при выборе субъектом МСП такого порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества, как рассрочка, поэтому в таком случае подлежат применению пункты 3, 7 статьи 35 Закона № 178-ФЗ.
Данный вывод основан на положениях части 3 статьи 1 Закона № 159-ФЗ, согласно которой отношения, связанные с участием субъектов МСП в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные указанным Законом, регулируются Законом № 178-ФЗ.
Согласно содержанию и смыслу пунктов 3, 7 статьи 35 (во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 4, пунктом 2 статьи 6 и пунктом 4 статьи 14) Закона № 178-ФЗ порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности, касающийся внесения платежей, устанавливается органами местного самоуправления.
Опубликовано: 23.08.2010 04:00 Обновлено: 12.04.2023 12:22