В соответствии с частью 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. Данное правило распространяется и на исковые требования о признании недействительным договора об ипотеке.

     В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
      В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения. 
     Учитывая, что предметом спорных правоотношений является сделка ипотеки, предметом которой является нежилое помещение офиса, спор будет касаться прав на недвижимое имущество.
     Таким образом, исковое заявление подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения нежилого помещения (офиса).
(Постановление ФАС СЗО от 24.02.2010 по делу № А13-3405/2009). 

Опубликовано: 15.03.2010 03:00 Обновлено: 12.04.2023 12:22