Надлежащим подтверждением совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества является договор, подписанный обеими сторонами сделки. Иные документы и обстоятельства не имеют правового значения для решения вопроса о наличии заключённого договора продажи

     Общество обратилось в суд с иском о признании права собственности на здание электроустановки и возложении обязанности на соответствующие органы произвести государственную регистрацию перехода к обществу права собственности. В качестве доказательства своих прав на спорный объект общество представило акт приёма-передачи здания и счёт-фактуру на его оплату. Договор купли-продажи, по словам общества, существовал, но был утерян. 
     Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Переход к покупателю права собственности по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, с момента которой право собственности и возникает. 
     Таким образом, отсутствие в материалах дела договора купли-продажи здания электроустановки послужило основанием для оставления иска общества без удовлетворения (Постановление ФАС СЗО по делу А05-13866/2008 от 10.08.2009).

Опубликовано: 19.08.2009 04:00 Обновлено: 12.04.2023 12:22