Требования о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве вследствие просрочки застройщиком в передаче объекта долевого строительства удовлетворены частично, поскольку объект долевого строительства был передан обществом участникам доле

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого   строительства   осуществляется   по   общим   правилам, установленным ГК РФ.

Поскольку основное обязательство по передаче объекта долевого строительства   было   исполнено   застройщиком   с   просрочкой,   но   до истечения   срока   исковой   давности   по   указанному   требованию,   к заявленному требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило   статьи   207   ГК РФ,   устанавливающее,   что   с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно условиям договора, в случае нарушения предусмотренного договором   срока   передачи   участнику   долевого   строительства   объекта долевого   строительства   застройщик   уплачивает   участнику   долевого строительства неустойку за каждый день просрочки.

Таким  образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства, когда предприниматель должен был узнать об этом нарушении (01.07.2008), до момента исполнения обязательства (08.02.2010) на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

Исходя из  формулированного в постановлении Президиума  ВАС РФ от 10.02.2009 № 11778/08 подхода срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

С учетом этого правила подлежит исчислению и трехлетний срок исковой давности по предъявленному 12.12.2011 требованию о взыскании начисляемой ежедневно неустойки за просрочку с 01.07.2008 по 07.02.2010, допущенную в передаче объекта долевого строительства.

Поэтому на момент предъявления иска срок исковой давности истек только в отношении требования о взыскании неустойки за период с 01.07.2008 по 11.12.2008 включительно. За период с 12.12.2008 по 07.02.2010,  который входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

(Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № ВАС-10690/12 по делу № А73-15149/2011 опубликовано 04.04.2013). 

Опубликовано: 15.04.2013 14:42 Обновлено: 12.04.2023 12:22