Яндекс.Погода


Реализация преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых помещений, находящихся в здании, охраняемом государством как объект культурного наследия

 

 

Кассационная инстанция признала ошибочным вывод апелляционной коллегии о невозможности приватизации арендуемых обществом нежилых помещений, являющихся частью здания – объекта культурного наследия, по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 54 Федерального закона  от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 

Окружной суд указал, что в данном случае спорные помещения не находятся в общей собственности, арендуемые обществом помещения сформированы и поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, соответственно, после их приватизации общая собственность на объект культурного наследия не возникает.

В рассматриваемом деле кассация поддержала позицию суда первой инстанции, который исходил из того, что общество имеет преимущественное право выкупа арендованного помещения, так как им в полном объёме выполнены требования Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - кафе имеет отдельный вход с улицы, его помещение поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект, общество пользовалось помещениями более трех лет, регулярно и своевременно вносило арендную плату.

 

 (Постановление ФАС СЗО от 26.12.2013 по делу № А66-15496/2012)

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите животное из списка [кот, лук, сок]

Поиск по сайту
Перерывы в заседаниях
Подписка на новости