Яндекс.Погода


Кадастровая палата правомерно аннулировала сведения о спорном земельном участке из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), поскольку истёк двухлетний срок с момента внесения данных о земельном участке, и в течение этого времени не была осуществлена государственная регистрация права на него.

Общество, как арендатор земельного участка, обжаловало решение Кадастровой палатой об аннулировании и исключении из ГКН сведений о нём, мотивируя свои доводы действующим на момент исключения договором аренды спорного участка.

Суды трёх инстанций не усмотрели оснований для удовлетворения заявленных требований, указав на следующее.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в определённых им случаях, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о кадастре, в соответствии с которыми внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.
Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Однако, если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

В рассматриваемом случае сведения о государственной регистрации вещных прав или государственной регистрации аренды на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали.

 

Постановление ФАС СЗО от 14.01.2013 по делу № А05-3579/2012

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Что из этого жидкое? [лед, вода, дерево]

Поиск по сайту
Перерывы в заседаниях
Подписка на новости