Яндекс.Погода


Права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в законную силу Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными даже при отсутствии их государственной регистрации

Колхоз обратился в Министерство с заявлением о заключении договора аренды лесного участка сроком на 49 лет без проведения торгов, в котором указал на необходимость аренды в связи с нахождением на участке производственных объектов заявителя.

Министерство отказано Колхозу в предоставлении в аренду лесного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на испрашиваемом участке.

Окружной суд признал решение уполномоченного органа неправомерным, отметив, что лесным законодательством, действовавшим в спорный период, предусматривалась возможность заключения договоров аренды лесных участков без проведения торгов в случае нахождения на этих участках зданий или сооружений.

В рассматриваемом случае на лесном участке расположены все производственные здания, строения и сооружения Колхоза, который являлся сельскохозяйственным производителем. Данные объекты недвижимости введены в эксплуатацию в период с 1972 по 1993 годы.

Согласно Закону «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В таких случаях государственная регистрация проводилась по желанию их обладателей.

Находящиеся на спорном лесном участке здания и сооружения приобретены Колхозом до 1997 года, в связи с чем факт отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество не противоречит вышеназванным требованиям законодательства.

Таким образом, право собственности на спорные объекты недвижимости возникло у Колхоза до вступления в силу указанного Закона и на основании его положений являлось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Основополагающим условием для предоставления в аренду лесного участка в данном случае являлся сам факт нахождения на спорном лесном участке зданий и сооружений, которые принадлежали заявителю на праве собственности.

 

С полным текстом судебных актов по делу № А05-12827/2016 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: arbitr.ru/

 

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Что из этого жидкое? [лед, вода, дерево]

Поиск по сайту
Перерывы в заседаниях
Подписка на новости