Яндекс.Погода


Информация по вопросу реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Являясь арендатором нежилого помещения, предприниматель обратился в уполномоченный орган с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Отказывая предпринимателю в передаче арендуемого помещения в собственность, уполномоченный орган указал на отсутствие у заявителя преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, поскольку ранее предприниматель уже реализовал предоставленное ему право путём заключения с уполномоченным органом договора купли-продажи спорного помещения.

Предприниматель, в свою очередь, посчитал, что заключение договора купли-продажи арендуемого имущества и дальнейшее его расторжение по соглашению сторон не исключает возможности повторного обращения с заявлением о выкупе спорного имущества.

Признавая незаконным отказ уполномоченного органа в реализации предпринимателем преимущественного права выкупа находящегося в аренде помещения, окружной суд отметил следующее.

Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ установлен исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи арендуемого имущества не свидетельствует о реализации предпринимателем преимущественного права выкупа спорного помещения, поскольку доказательства расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий либо по иным основаниям, предусмотренным законом, в материалы дела уполномоченным органом не представлены.

В рассматриваемом случае отказ в реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения нарушает права и законные интересы предпринимателя и создаёт ему препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

С полным текстом судебных актов по делу № А52-3554/2015 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [клад, мир, дом]

Поиск по сайту
Перерывы в заседаниях
Подписка на новости