Сегодня вторник, 21 ноября 2017 года 16:53
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

 

Антимонопольный орган, рассмотрев жалобу управляющей компании, признал в действиях общества нарушение конкуренции, выразившееся  в осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами без соблюдения установленного действующим законодательством порядка смены управляющей организации и взимания платы за предоставляемые услуги.

Признавая действия антимонопольного органа обоснованными, суды не учли следующее.

Договоры управления многоквартирными домами с обществом заключены по результатам проведённых общих собраний собственников жилых помещений. Из протоколов данных собраний следует, что в повестку дня были включены вопросы, касающиеся расторжения договоров управления многоквартирными домами с управляющей компанией, о выборе новой управляющей организации и утверждении договора управления с такой организацией.

В материалы дела также представлены уведомления о расторжении договоров управления многоквартирными домами и акты о невыполнении условий договоров, направленные собственниками жилых помещений многоквартирными домами в адрес управляющей компании.

Согласно позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 22.11.2011 № 7677/11, пункт 8.2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Довод антимонопольного органа о том, что заключённые между обществом и собственниками жилых помещений многоквартирных домов договоры не имеют юридической силы, поскольку обществом не представлено доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией условий договоров управления жилыми домами, отклонён, поскольку законность решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлена только в судебном порядке.

 

 (Постановление ВАС РФ от 05.06.2012 № 17635/11 по делу № А50-1710/2011)

 

 

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [суд, крот, лак]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"