Сегодня вторник, 21 ноября 2017 года 00:11
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

Отсутствие поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом на продажу земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, не является препятствием для реализации юридическим лицом права на выкуп спорного земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Территориальный орган Росимущества отказал обществу, производственные объекты которого находятся на спорном земельном участке, в выкупе участка, поскольку федеральный орган не согласовал  представленные документы, указав на невозможность приватизации земли по причине её ограниченности в обороте – участок предоставлен для нужд организаций транспорта.

Суды трёх инстанций данные действия признали незаконными ввиду следующего.

В рассматриваемом случае общество осуществляет лицензируемый вид деятельности - строительство зданий и сооружений, перевозка не являются основным видом его деятельности. Участок автодороги протяженностью           206 метров, находящийся на данном земельном участке, является внутренним подъездным путём для нужд производственной базы, не является дорогой общего пользования, следовательно, не может быть отнесён к землям ограниченным в обороте, предоставленным для нужд организаций транспорта.

Довод Территориального органа об отсутствии у него в силу Типового положения о территориальном органе Росимущества, утверждённого приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 № 374 и Положения о Росимуществе, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, полномочий по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без поручения Росимущества, отклонён по следующим основаниям.

Направление поручения территориальному органу  относится к внутриведомственным отношениям между Росимуществом и его подразделениями и отсутствие данного поручения не может служить препятствием для реализации собственником объектов недвижимости права на выкуп земельного участка, занятого принадлежащими ему объектами.

Поскольку общество как собственник объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке, имеет исключительное право, предусмотренное статьей 36 ЗК РФ, на приобретение в собственность данного участка, и оно представило все документы, необходимые для совершения сделки по выкупу земельного участка, отказ в выкупе земли необоснован.


 (Постановление ФАС СЗО от 27.06.2012 по делу № А66-12728/2011)

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [клад, мир, дом]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"