Сегодня среда, 22 ноября 2017 года 08:27
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

 

 

Как следует из материалов дела, общество, собственник здания общежития, получило надлежащим образом оформленное разрешение на строительство здания, предусматривающее реконструкцию общежития под многоквартирный жилой дом.

Однако регистрационная служба отказала в регистрации договора долевого участия в строительстве, заключённого между обществом и гражданином по причине того, что застройщик не вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для реконструкции здания под многоквартирный жилой дом.

Общество же, напротив, полагает, что Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) не исключает возможности заключения договора, по условиям которого застройщиком осуществляется реконструкция здания, а не возведение нового многоквартирного дома.

Суды трёх инстанций поддержали позицию регистрационной службы.

Между тем судами не учтено, что прямого запрета на создание многоквартирного дома или иного объекта недвижимости путём реконструкции объекта недвижимости с привлечением денежных средств по договору участия в долевом строительстве в указанном Законе не содержится.

Жилищное законодательство также не исключает возможности создания многоквартирного дома путём проведения реконструкции в отношении объекта недвижимости.

Поскольку из оспариваемых судебных актов не следует, что судами было установлено, что общество не отвечает требованиям к застройщикам, установленным Законом № 214-ФЗ, спорный договор содержит все существенные условия, то отказ регистрационной службы является незаконным.

(Определение ВАС РФ от 11.03.2012 № ВАС-17395/11 по делу № А72-2981/2011).

 

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [суд, крот, лак]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"