Сегодня пятница, 24 ноября 2017 года 12:19
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

     Отказ КУИ в предоставлении Предприятию земельного участка без проведения аукциона признан незаконным на основании положений пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ).
     Указанная норма предусматривает, что до 30.12.2007 земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий: соглашение заключено с таким лицом до 30.12.2004; соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью.
     Суды признали, что между Администрацией и Предприятием до 30.12.2004 заключено соглашение о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства, предусматривающее снос объектов капитального строительства и передачу жилых помещений жителям снесенных домов. Предприятие, исполняя условия договора, действовало в рамках инвестиционной программы строительства и реконструкции объектов социально-культурного и коммунального назначения по городу Твери, утвержденной Тверской городской Думой. По своей правовой природе указанный договор является не только договором на выполнение проектных и предпроектных работ и предоставление услуг по расселению жителей, но и договором, предполагающим выполнение Предприятием функций застройщика на земельном участке, отведенном под проектирование (реконструкцию) квартала жилой застройки, в состав которого входит и испрашиваемый Предприятием земельный участок. На момент обращения в КУИ с заявлением о предоставлении в аренду названного земельного участка Предприятие полностью выполнило обязательства по договору. Кроме того, испрашиваемый земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре», кадастровая карта участка представлена заявителем в КУИ (постановление ФАС СЗО от 04.09.2008 по делу № А66-8375/2007).

 

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [суд, крот, лак]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"