Сегодня пятница, 24 ноября 2017 года 23:11
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

Иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи спорного объекта за период просрочки удовлетворён, поскольку не представлено доказательств передачи Обществом объекта долевого строительства предпринимателю в согласованный срок, а также доказательств изменения сторонами условия о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Общество (застройщик) и предприниматель (дольщик) заключили договор участия в долевом строительстве, согласно которому  застройщик обязался построить девятиэтажный кирпичный дом, передать дольщику согласованный в договоре объект долевого строительства - нежилое помещение и обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 30.06.2009.

Также  договором закреплена обязанность застройщика передать по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию объект дольщику по акту приема-передачи не позднее 30 календарных дней с момента принятия постановления главы города об утверждении акта государственной приемочной комиссии и о вводе дома в эксплуатацию.

Толкование названных условий договора в их взаимосвязи позволило судам сделать вывод о том, что стороны согласовали срок передачи Обществом предпринимателю объекта долевого строительства в период с 30.06.2009 по 30.07.2009.

Полагая, что застройщик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства дольщику не выполнил, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи ему спорного объекта за период просрочки с 01.08.2009 по 30.04.2010 в размере 491 968 рублей 25 копеек (8,25% годовых).

Иск предпринимателя был удовлетворен частично, исходя из того, что предприниматель свои обязательства по договору по внесению денежных средств исполнил, в то время как застройщиком в установленные договором сроки дом в эксплуатацию не сдан и объект долевого строительства истцу не передан.

Отказывая частично в иске, суды исходили из действовавшей на момент исполнения обязательств ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75% годовых.

 Постановление ФАС СЗО от 26.12.2011 по делу № А13-4253/2010

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [суд, крот, лак]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"