Сегодня суббота, 25 ноября 2017 года 10:59
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества дома наравне с собственниками жилых помещений.

ТСЖ обратилось в суд с иском к Обществу, являющемуся собственником нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома (занятых под магазин) с требованием погасить задолженность по обязательным взносам и платежам по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома.

         Общество указало, что не является членом ТСЖ - не использует и не имеет доступа к общему имуществу дома (подъезды, лифты, лестничные площадки, мусоропроводы, мусорокамеры и т.д.), а мебельный магазин – это самостоятельный обособленный объект недвижимости, не входящий в состав жилого дома, расходы по содержанию которого оно несёт самостоятельно, имея прямые договоры с предприятиями-поставщиками коммунальных ресурсов, вывозу мусора, дератизации, производит оплату земельного налога, проводит текущий и капитальный ремонт конструкций и коммуникаций магазина.

Суд удовлетворил требования ТСЖ, указав, что в силу статьи 249 ГК РФ, статей 39, 137, 156, 158 ЖК РФ собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Следовательно, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нём коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника указанного помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

 

Постановление ФАС СЗО от 04.10.2011 № А05-2042/2011

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Что из этого жидкое? [лед, вода, дерево]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"