Сегодня пятница, 24 ноября 2017 года 12:26
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

Государственный контракт, заключенный на срок более года и не зарегистрированный в установленном законом порядке, не может считаться заключенным.

 

Консерватория и Общество подписали государственный контракт (аренда складского помещения), объектом которого являлось  нежилое помещение, общей площадью 254,6 кв.м. для использования под склад театральных декораций сроком с 01.01.2010 по 31.12.2010. В соответствии с условиями контракта ежемесячная арендная плата составляла 155 000 руб.

По акту приема-передачи от 16.12.2009 помещение передано государственному заказчику.

Невнесение арендной платы за пользование спорным помещением в период с 01.08.2010 по 31.12.2010 послужило основанием для обращения Общества в суд с иском.

Пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Кроме того, статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без законных оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

Размер неосновательного обогащения определен судами исходя из согласованной сторонами арендной платы

Поскольку государственный контракт не зарегистрирован в установленном порядке, суд посчитал его незаключенным и взыскал с Консерватории в пользу Общества 775 000 руб. неосновательного обогащения, так как ответчик в спорный период использовал помещение без внесения платы.

 

Постановление ФАС СЗО от 21.10.2011 по делу № А56-72670/2010.

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [клад, мир, дом]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"