Сегодня суббота, 25 ноября 2017 года 14:11
Телефон информационно-справочной службы: 8 (8172) 78-09-14, 78-09-16
Главная страница / Судебная практика / Актуальные вопросы

    Изменить целевое использование предоставленных в аренду земельных участков с административно-общественной застройки на жилищную путём простой корректировки договора аренды невозможно, поскольку в силу части 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства, равно как и продажа права на заключение договоров аренды, осуществляется только на аукционах.
     
        Судами установлено и материалами дела подтверждается, что целью получения обществом земельных участков в аренду было последующее осуществление административно-общественной застройки. 
        Отстаивая своё право на изменение цели использования арендованной земли для жилищной застройки без проведения торгов, общество сослалось на положения статей 40, 41, 43 Земельного кодекса Российской Федерации.
        Однако суд, отказывая обществу в удовлетворении жалобы, указал, что в данной ситуации следует руководствоваться специальной нормой о порядке предоставления земельных участков для жилищного строительства, установленной статьёй 30.1 Земельного кодекса.
        При этом предоставление земельного участка для жилищного строительства без проведения торгов после 01.10.2005 (даты вступления в силу статьи 30.1 Земельного кодекса РФ) возможно до 01.03.2007, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта жилищного строительства принято до 01.10.2005 либо до 30.12.2007 при наличии соглашения, заключенного до 30.12.2004.
        Решение о предварительном согласовании Обществу места размещения административно-общественной застройки принято администрацией города  18.05.2006. Доказательства наличия соглашения, предусмотренного абзацами 1 - 3 пункта 15 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в материалах дела отсутствуют.          
     Таким образом, предоставление земельных участков для жилищного строительства путем изменения целевого использования ранее предоставленных в аренду земельных участков без проведения аукциона невозможно.
 (Постановление ФАС СЗО от 28.10.2010 по делу № А66-505/2010)

Ваш комментарий:
Представьтесь, пожалуйста:

Анти-спам: Выберите слово из 4 букв [суд, крот, лак]



Информация о делах


Календарь дел

Подписка на новости и актуальные вопросы

Разработка веб-ресурса - ЗАО "Информационная компания "Кодекс" на основе платформы "Кодекс: Сайт"